ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THỜI TIỀN KHÓ

Trong bối cảnh tín dụng bị thắt chặt, giá bất động sản tăng cao, nhà đầu tư trong thời điểm hiện nay phải có hướng đi mới để tránh rủi ro.

Việc ngân hàng kiểm soát tín dụng đã tác động rất mạnh và gần như ngay lập tức đến tâm lý thị trường thứ cấp. Bởi khi dòng tiền gặp khó, việc người mua lưỡng lự và thận trọng trước khi quyết định cũng là dễ hiểu. Hơn nữa, những người có nhu cầu đầu tư bất động sản trong thời điểm hiện nay chủ yếu là hướng đến nhu cầu ở thật hoặc đầu tư dài hạn.

Mức giảm giá tài sản trên thị trường thứ cấp hiện chỉ mới là giảm một phần lợi nhuận, chưa xuất hiện trường hợp bán tháo. Tuy nhiên, nếu việc siết tín dụng tiếp tục kéo dài, nhiều khả năng làn sóng giảm giá cắt lỗ sẽ diễn ra, khi đó có thể dẫn đến một cuộc khủng hoảng làm suy thoái thị trường địa ốc và tác động tiêu cực đến nền kinh tế.

Từ những yếu tố trên, có chuyên gia cho rằng, việc đầu tư những sản phẩm có giá trị thực là lựa chọn tối ưu lúc này. Các nhà đầu tư cần chậm lại, xem xét kỹ, nên mua các sản phẩm có đầy đủ pháp lý, sản phẩm có giá trị thực để ở hoặc cho thuê kinh doanh, quan trọng nữa là phải có mức giá hợp lý.

Nếu nhà đầu tư có nguồn vốn lớn tự có, dài hạn, thì có thể tìm mua bất động sản khu công nghiệp hoặc bất động sản vùng ven. Không nên mua sản phẩm giá quá cao so với thu nhập để tìm kiếm lợi nhuận, bởi vì nguồn vốn từ tín dụng bây giờ cũng hạn chế và khó khăn hơn, lãi suất cao hơn, nên khi mua vào rồi, nếu không có nhu cầu để ở hay không cho thuê, không thanh khoản được thì sẽ rủi ro.