ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN – MÓN NGON NHƯNG KHÔNG DỄ CHỌN

Đất nền đang là từ khóa “hot” nhất trên thị trường bất động sản hiện nay. đây là loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất, có sức hồi phục mạnh nhất. Nhiều người chọn đất nền làm kênh đầu tư, trú ẩn tài sản với kỳ vọng sinh lời tốt. Nhưng đầu tư đất nền có dễ?

Mua đất, đầu tư bất động sản thường là một quyết định mang tính bước ngoặt, đặc biệt là những người lần đầu tham gia vào thị trường bất động sản, không thể tùy tiện xuống tiền vì giá rẻ, vì thuận tiện hay vì cả nể. Một vài quy tắc quan trọng khi đầu tư đất nền:

Quy tắc nước chảy chỗ trũng: thông thường giá bất động sản tăng mạnh ở các khu vực có dân số tăng nhanh, có động lực tăng trưởng kinh tế vùng (đô thị hóa, khu công nghiệp, du lịch…) hoặc hạ tầng khơi thông (cao tốc, sân bay, cảng biển..).

Quy tắc vết dầu loang: dân cư sẽ tràn ra sống ở các khu vực xung quanh, vùng ven trung tâm của địa phương hoặc trung tâm của các siêu đô thị như Hà Nội – TP. HCM. Khu vực lựa chọn đầu tư phải có sinh khí (cách đó 5-7km phải có chợ, bệnh viện, trường học, cụm dân cư hiện hữu…)

Quy tắc thanh khoản: tính thanh khoản của khu vực đang dự kiến đầu tư, cần tìm hiểu các website rao bán bất động sản, thăm dò thị trường giá và mức độ tăng trưởng về dân cư , văn phòng công chứng để xem giao dịch có thật sự cao hay không.

Quy tắc an toàn: Có sổ đỏ và không vướng quy hoạch (cần tìm hiểu quy hoạch trước khi xuống tiền), đối với các loại đất khác thổ cư như đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm cần phải kiểm tra khả năng lên thổ vì có thể chôn vốn thậm chí không thanh khoản được.

Qua đó có thể thấy đất nền thực sự là kênh đầu tư vua, mang lại nhiều lợi nhuận. Tuy nhiên mặc dù tốt là thế nhưng nhà đầu tư cũng cần cân nhắc chọn địa điểm để xuống tiền cho hợp lí, vận dụng 4 quy tắc trên để có được những sản phẩm ưng ý, tránh được những rắc rối cũng nhu đem lại lợi nhuận tối da cho nhà đầu tư.