Lãi vốn và dòng tiền trong đầu tư bất động sản

Một chút phân tích cá nhân về lợi nhuận khi đầu tư một Bất Động Sản (BĐS), điển hình là BĐS đất nền. Lợi nhuận sẽ được chia làm 2 yếu tố chính là “lãi vốn” và “dòng tiền”.

 Mark Twain – một nhà văn nổi tiếng người Mỹ đã nói: “Mua xong đất, không cần làm gì nữa, và chỉ chờ đợi.” Đó chính là biểu trưng cho “lãi vốn”. Đầu tư BĐS là mua đi và bán lại. Bạn bỏ ra một số vốn để đầu tư, dĩ nhiên bạn mong nó sẽ sinh lời. Đối với BĐS đất nền nói chung và ở đây tôi đang nói đến đất nền Hòa Lạc nói riêng, giá sẽ tăng theo thời gian. Chúng ta không thể trông mong nó tăng theo ngày hay theo giờ, nếu như vậy thì ai ai cũng đã lao vào kiếm lời rồi. Cái chúng ta cần nắm bắt ở đây là thông tin, cơ hội, tiềm năng tăng giá của nó. Chính là yếu tố quan trọng để cấu thành sự tăng giá của một BĐS – vị trí, quy hoạch.

Đặt chân tới khu Công nghệ Cao Hòa Lạc (CNC Hòa Lạc), điều đầu tiên tôi cảm nhận được và tôi chắc rằng các bạn cũng thế, là sự mênh mông bao la của đất trời, là sự hào nhoáng của các công ty tập đoàn lớn về mọi lĩnh vực trong cuộc sống, là những công trình hạ tầng đã và đang hoàn thiện. Tất cả tạo nên một bức tranh sinh động cho một tương lai tươi sáng, một khu vực sầm uất, một Siêu đô thị vệ tinh của một đất nước đang phát triển vững mạnh từng ngày. Một nơi đáng sống nhất khu vực phía Tây thành phố Hà Nội khi mà trong thành phố đang chật chội và bon chen những người và xe, những khói bụi sau những ngày oi ả. Nếu bạn đã cảm nhận được điều đó thì khi tới đây, đến với mảnh đất Hòa Lạc này chỉ bằng 30 phút lái xe dọc theo Đại Lộ Thăng Long, bạn sẽ cảm nhận hoàn toàn khác. Không khí trong lành, cơ sở hạ tầng đầy đủ, người dân thân thiện cũng là điều mọi người sẽ cảm nhận được trong một vài phút tiếp xúc.

Bất động sản nơi đây cũng là một miếng mồi béo bở cho những nhà đầu tư. Với lượng mua vào bán ra nhiều như hiện nay, nhu cầu đất ở như hiện nay, giá sẽ tăng lên hàng ngày hàng tháng là điều có thể xảy ra. Bỏ vào số vốn vừa đủ để thu về số lời ao ước thử hỏi còn lý do gì mà do dự ngay lúc này. Lãi vốn chính là sự tăng giá trị của đất khi nhu cầu về nó ngày càng lớn, ngày càng thiết thực đối với không chỉ riêng ai mà là tất cả mọi người.

Còn dòng tiền thì sao? Như ở trên tôi đã nói, với nhu cầu về đất ở sẽ tăng lên như vậy, bài toán đặt ra là nếu như quỹ đất ở nơi này – Ven khu CNC Hòa Lạc – cạn dần thì đâu sẽ là giải pháp cho những công nhân làm việc trong khu Công nghệ, những sinh viên sinh sống và học tập tại Làng Đại học? Giải pháp chính là những căn nhà trọ mọc lên. Đồng tiền không tự nhiên sinh ra, cũng không tự nhiên mất đi mà chỉ chạy từ túi người này sang túi người khác. Vậy tại sao không để đồng tiền đó chạy vào túi chúng ta hàng ngày. Với việc bỏ ra một khoản để xây nhà trọ cho thuê, nhiều người sẽ nghĩ là bỏ ra một cục rồi thu về từng hạt.

Nhưng hãy suy nghĩ thoáng hơn đi, suy nghĩ sâu sắc hơn đi. Với nhu cầu như hiện nay, đã có đến gần 100 công ty tập đoàn đăng ký với số vốn lên đến hàng trăm triệu đô đổ vào khu CNC Hòa Lạc này thì lượng công nhân trong các nhà máy đó sẽ nhiều như thế nào, và họ sẽ ở đâu? Chính là ở trong những căn nhà trọ mà các NĐT sẽ xây dựng tại đây. Phòng trọ đang là mặt hàng khá là khan hiếm tại khu vực này, nếu là người đón đầu xu thế tôi cam đoan chỉ sau vài năm dòng tiền chúng ta bỏ ra để xây dựng nhà trọ cho thuê sẽ thu về nhanh chóng và lợi nhuận từ nó mang lại không phải là nhỏ đâu.

Trong khoảng thời gian từ 5 – 10 năm thu về dòng tiền đó thì giá trị của BĐS này cũng vẫn sẽ tăng, bạn vẫn là người sở hữu nó. Đó chính là hai yếu tố “lãi vốn” và “dòng tiền” tôi đã đưa ra ở đầu bài phân tích. Hòa Lạc đang là 1 thị trường cực kỳ tiềm năng để đầu tư theo xu hướng này. Ngay hôm nay hãy sở hữu cho mình 1 lô đất nền tại Hòa Lạc để gia tăng vốn liếng cho mình, hãy suy nghĩ về bài toán “nhà trọ cho thuê” để dòng tiền của bạn không phải là dòng tiền chết.

Hãy nắm bắt lấy cơ hội đầu tư của chính mình mà không cần phải phụ thuộc vào ai.

Đến với công ty TNHH Đầu Tư và Phát Triển Bất Động Sản Nhà Phúc, chúng tôi sẽ giúp Quý vị sở hữu cho mình những lô đất nền đẹp nhất, vị trí đắc địa nhất, khả năng thanh khoản cao nhất, pháp lý an toàn nhất. Và hơn cả là sự phục vụ quý khách hàng tận tâm nhất.

Hotline: 0988 568 246
Xin cảm ơn !